Die Welle, Frankfurt
Technisches Asset Management und Projektsteuerung
Nutzfläche: ca. 82.500m²
In der Frankfurter Innenstadt finden sich auf einem 22.500m² großen Grundstück 2 geschwungene Gebäudekörper, durchzogen von einem gestalteten Innenhof, welchem das Objekt seinen Namen verdankt. Neben der 2‑geschossigen Tiefgarage mit rund 450 Stellplätzen, finden sich in den 5- und 12-geschossigen Gebäuden insgesamt rund 60.000m² hochwertige Büroflächen, sowie weitere 22.000m² Einzelhandels‑, Gastronomie‑, Wohn- und sonstige Flächen.
In der Welle stellt die bavaria das Technische Asset Management und unterstützt das Property Management bei der Projektierung von Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen des Objektes und führt hierfür Prüfung und Controlling durch. Weiterhin gehört die Steuerung von Mieterausbauten zum Leistungsumfang.
Erwähnenswert sind hier die Balance zwischen den Belangen unterschiedlicher und ineinandergreifender Anforderungen von komplexer Geometrie, Technik und den Interessen der Mieter im laufenden Objektbetrieb.