Bestandsentwicklung braucht einen neuen Fokus. Den haben wir. Zukunftsfähigkeit von Immobilien bedeutet nicht mehr nur die Optimierung des Bestandes, wie Mietflächenausbau, Abbau von CAPEX und Optimierung von OPEX sondern das Aufstellen der Immobilie für eine Nachhaltige Zukunft.
Wir diskutieren nicht die Ursachen des Klimawandels. Wir rüsten Ihre Immobilie mit Ihnen gegen Elementarschäden und Totalausfall. Gemeinsam mit Ihnen reduzieren wir den CO2- Ausstoß und schaffen mit Ihnen eine Immobilie, die nicht nur ESG-Anforderungen genügt, sondern auch die Versicherung zufrieden stellt und das Gebäude gegen Untergang absichert. Und damit ist Ihre Immobilie auch fit für den Exit.
Mit unseren erfahrenen Mitarbeitern können wir auf Ihre individuellen Bedürfnisse Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung bieten und dafür sorgen, dass die Maßnahmen effektiv und wirtschaftlich umgesetzt werden.
Dafür schlüpfen wir in die Rolle des Eigentümervertreters und steuern die Projekte und Ihre Dienstleister, als sei es unsere Immobilie.
Sicher in eine nachhaltige Zukunft Steuern
DIE DETAILS
Wir sind Ihre technische Begleitung und zentrale Anlaufstelle für technische Belange bei Kaufprozessen.
Wir erstellen für Sie die erforderlichen Due Diligences, damit Sie eine technisch fundierte Entscheidung für Ihren Kauf treffen können. Wir prüfen und Bewerten hierfür Dokumentation und Datenräume und unterstützen Sie während des gesamten Kaufprozesses. Natürlich analog auch für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie veräußern.
Kaufprozesse – wir besorgen die technischen Entscheidungsgrundlagen.
Ihr Assetmanagement gibt die strategische Marschrichtung für Ihr Objekt vor. Property- und Facility Management „verwalten“ Ihr Objekt. Nun bedarf es einer Steuerung Ihrer „Verwalter“ und der Dinge die „irgendwie da nicht reinpassen“. Das ist das was wir unter Bestandsmangement (BM) verstehen.
Wir steuern für Sie das Property- und Facility-Management und sorgen dafür, dass das Erforderliche geschieht. Wir steuern für Sie CAPEX-Maßnahmen und die Instandhaltungsaufgaben. Wir stellen sicher, dass nutzerseitigen Verpflichtungen erfüllt werden.
Wir entwerfen die strategische Organisation der Vermietung mittels Vereinheitlichung der Prozesse und Rahmenbedingungen (z. B. Abschluss von Rahmenverträgen mit ausführenden Unternehmen) und kümmern uns darum, dass die Voraussetzungen für die wirtschaftliche Vermietung des jeweiligen Objektes sichergestellt ist.
Wir koordinieren Mieterausbau mit Vermietung, Nutzern, Property Management und ggf. Maklern. Je nach Erfordernis übernehmen wir die Planung und Bauleitung und führen die Leistungen ggf. als Generalplaner durch.
Selbstverständlich kümmern wir uns um anfallende Sonderaufgaben wie Brandschutzertüchtigung oder Tiefgaragensanierung. Insbesondere hierfür verfügen wir über eine große Erfahrung bei Arbeiten im Betrieb.
Sofern noch Ansprüche Ihrerseits bestehen kümmern wir uns um eine, den Namen verdienende Gewährleistungsverfolgung.
Durch unser Dokumentationsmanagement und laufende Aktualisierung der Bestandsunterlagen sorgen wir dafür, dass Sie nicht nur Ihr Gebäude optimal „fahren“ können, sondern zum geeigneten Zeitpunkt über die Unterlagen verfügen die Ihnen einen einfachen Verkaufsprozess ermöglichen.
Nutzung – wir sorgen dafür, dass es rund läuft.
Immobilien und ihre Nutzung sind vom Klimawandel betroffen. Inzwischen sind erhebliche Starkregenereignisse, Stürme und Hitzewellen, die über die aktuellen Bemessungsgrenzen hinaus gehen, auch in Deutschland angekommen und bestimmen unseren Alltag. Die Meisten Immobilien sind dem nicht gewachsen. In vielen Fällen drohen Elementarschäden. Die Immobilie kann so Ihre Erwartung an Ihre Nachhaltigkeitsziele, Rendite oder ggf. Marktwert zukünftig nicht mehr erfüllen. Sie stehen vor der Aufgabe die Immobilie fit für die Zukunft zu machen. Hier kommen wir ins Spiel.
Wir analysieren Ihre Immobilie auf ESG-Anforderungen, Nachhaltigkeit gegen Elementarschäden und beraten mit Ihnen die notwendigen Maßnahmen. Wir führen für Sie Gebäude- und Flächenoptimierungen im Zuge einer Neustrukturierung bzw. Platzierung Ihrer Immobilie durch. Wir analysieren die Ist-Situation der Substanz, der Technik und des Ausbaus und legen Ihnen entscheidungsreife Empfehlungen vor. Selbstredend kümmern wir uns um die Umsetzung der Maßnahmen.
Auch bei einer vorgesehenen Umnutzung der Immobilie sind wir Ihr Partner. Wir beraten Sie in genehmigungsrechtlichen Fragen bei Nutzungsänderungen und klären ggf. die Dinge mit den Behörden und sorgen dann für die Durchführung der Maßnahmen.
Optimierung – wir holen für Sie das Maximale aus Ihrer Immobilie.
Kontakt
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